相続・終活・不動産活用のご相談は当社へお任せ下さい。 不動産のアイリス

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Feature仲生ハウジングの特徴

不動産の購入・売却・賃貸契約について初めてで不安を感じている方へ、仲生ハウジングが全力でサポートいたします。
私たちの経験豊富なスタッフが、物件選びから契約手続き、アフターフォローまで、丁寧に対応いたします。
どんなご質問やご相談にも真摯にお応えしますので、不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。

仲生ハウジング
ここがポイント!

POINT 01
豊富な物件 多種多様な物件を取り揃え、お客様のご希望に沿った最適な物件をご提案いたします。
POINT 02
地域密着 地域の特性や魅力を熟知したスタッフが、周辺エリアの詳しい情報を基に最適なご案内をいたします。
POINT 03
親身な接客 不動産業界で培った豊富な経験を持つスタッフが、お客様のご要望に親身に対応し、安心してお任せいただけるサポートを提供いたします。

仲生ハウジングができることAbout us

有限会社仲生ハウジングでは、お客様の多様なニーズに応えるために、幅広い不動産関連サービスを提供しています。不動産の売買や賃貸、リフォーム、コンサルティングまで、信頼と実績を基に、お客様に最善の解決策をご提案します。

  • 土地・建物の賃貸・売買

    仲生ハウジングでは、土地や建物の賃貸および売買を専門としています。豊富な物件情報と市場知識を活かし、お客様のご要望に合わせた最適な物件を提供します。初めての不動産取引でも安心してご利用いただけるよう、丁寧なサポートを行います。

  • アパート・駐車場の管理

    アパートや駐車場の管理もお任せください。日々のメンテナンスから入居者対応、トラブル解決まで、オーナー様の負担を軽減し、安定した収益を実現するためのプロフェッショナルな管理サービスを提供しています。

  • 不動産コンサルティング

    不動産に関する専門的なアドバイスを提供するコンサルティングサービスです。市場分析や投資戦略の立案、不動産の有効活用など、お客様の資産価値を最大限に引き出すためのサポートを行います。お悩みやご相談に対して、的確な解決策を提案いたします。

  • リフォーム

    住まいの快適さを向上させるリフォームサービスを提供しています。内装や外装の改修から大規模なリノベーションまで、お客様のライフスタイルやご要望に合わせたプランを提案します。経験豊富なスタッフが、安心してお任せいただける施工を実現します。

不動産事業についてService

不動産購入

理想の住まいを見つける第一歩 不動産のご購入をお考えの方には、初めての方でも安心して進められるよう、わかりやすく丁寧にサポートいたします。市場の動向や地域の特性を詳しくご説明し、お客様のご希望やご予算に合った最適な物件をご提案いたします。ぜひお気軽にご相談ください。

契約の流れ

01
購入のご相談
お客様のご希望条件を詳細にお伺いし、最適な購入プランをご提案いたします。物件種別、広さや間取り、地域など、お客様の条件に基づいて、理想の物件を一緒に見つけましょう。
02
資金計画
お客様の収入やご希望に応じた資金計画をご提案します。ご購入の予算や住宅ローンの詳細について丁寧にご説明いたしますので、安心してお任せください。
03
物件の紹介
営業担当者が、ヒアリングした購入条件やお支払い計画に基づいて、お客様のご希望に合った物件をご紹介いたします。また、弊社のホームページでも物件情報を多数掲載しておりますので、ぜひご覧ください。
04
現地見学
気になる物件が見つかりましたら、担当者が現地へご案内いたします。周辺環境や街の雰囲気など、実際に足を運んで確認していただけるよう、全力でサポートいたします。
05
購入のお申し込み
購入希望の物件が決まりましたら、不動産購入の申し込み書を作成していただきます。弊社担当者が売主さまとの交渉や契約条件の調整を行い、住宅ローンについてもサポートいたしますので、ご安心ください。
06
引き渡し前のご準備
入居後のトラブルを防ぐために、物件のお引き渡し前に状況確認を行います。お引越しに必要な手続きも早めに確認し、スムーズに準備を進めていただけるようサポートいたします。
07
売買契約のご締結
買主さまと売主さま双方の条件が整いましたら、不動産売買契約を締結します。宅地建物取引士の資格を持つ担当者が、物件の重要事項を詳細に説明し、契約内容の最終確認を行います。
08
住宅ローンのお申し込み
売買契約締結後、住宅ローンの借り入れ申し込みを金融機関に行います。ローンの種類や手続きの流れについても丁寧にご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。
09
残代金のお支払い・物件のお引き渡し
ローンの融資実行日が決まったら、物件の引き渡しです。残代金の支払いと同時に物件の鍵をお渡しし、司法書士が法務局で買主さま名義の登記を行います。

売却の相談

安心の売却サポートで理想の価格を実現 不動産の売却をお考えの方へ、初めての方でも安心して進められるように、わかりやすく丁寧にサポートいたします。市場価格の査定から、売却戦略の立案、契約手続きまで、すべてのプロセスをサポートします。お客様の大切な不動産を最適な価格で売却するために全力でお手伝いいたします。お気軽にご相談ください。

お住まいのご売却の手順

01
売却のご相談
まずは、お客様のご要望をお聞かせください。売却に関する疑問やご要望に丁寧にお応えし、最適な売却プランを共に考えます。
02
売却物件の調査・査定
売却を希望する物件について、担当者が詳細に調査し、その結果をもとに査定報告書を作成します。
03
媒介契約のご締結
売却を正式に依頼する際には、弊社とお客様の間で標準媒介契約約款に基づく媒介契約を締結します。媒介契約について事前に詳細な説明を行い、理解を深めていただきます。
04
販売活動と購入者さまの探索と交渉
媒介契約締結後、さまざまな手法で購入希望者を探し出し、お客様の条件に沿った最適な売却ができるよう積極的に活動します。
05
売買契約のご締結
購入希望者から「不動産購入申込書」を受領し、価格や引き渡し時期などの条件が整ったら契約を締結します。
06
引き渡し前のご準備
残代金の受領の日までに、物件を引き渡せる状態にしておく必要があります。残金決済・引き渡しの準備を進めましょう。住宅ローンなどの抵当権がある場合は抹消の準備も必要です。
07
残代金の受領・物件のお引き渡し
残金決済日が決まったら、物件の引き渡しを行います。残代金の支払いと同時に物件(鍵)の引き渡しを行い、司法書士が法務局で買主さま名義への登記を行います。
08
確定申告
物件を売却して利益が出た場合、確定申告が必要です。また、居住用財産の「3,000万円特別控除」や「譲渡損失の繰越控除」などの特例措置を適用する場合も確定申告が必要となります。

賃貸契約

理想の賃貸物件をスムーズに見つける 賃貸契約については、お客様のご要望を丁寧にお伺いし、最適な物件をご紹介いたします。希望条件に基づく物件探しから契約手続きまで、安心してお任せいただけるようサポートいたします。お客様の新しい生活のスタートを全力でお手伝いしますので、どうぞお気軽にご相談ください。

賃貸の流れ

01
ご希望条件の確認
まずは、お客様のご希望や条件を詳しくお伺いします。住みたいエリア、家賃、間取り、築年数、建物の種類など、具体的な希望をお伝えください。これに基づいて最適な物件を提案いたします。
02
物件探し
お客様の条件に合った物件を探し、リストアップします。インターネットや不動産会社のデータベースを活用し、最も適した物件を見つけるお手伝いをいたします。
03
内見の手配
気になる物件が見つかりましたら、実際に物件を見学します。現地見学の手配を行い、周辺環境や部屋の雰囲気を確認していただきます。複数の物件を見比べることで、最適な選択が可能です。
04
入居申込と審査
住みたい物件が決まりましたら、入居申込書を提出し、審査を受けます。収入証明書や身分証明書など必要書類を準備し、審査に通過するためのサポートをいたします。
05
契約手続き
審査に通過した後、賃貸契約の手続きを進めます。重要事項説明書と賃貸借契約書を確認し、署名・捺印を行います。契約内容をしっかりと理解していただくために、丁寧にご説明いたします。
06
物件の引き渡しと引っ越し
契約が完了したら、物件の鍵を受け取り、引っ越しの準備を始めます。引っ越し業者の手配やライフライン(電気・ガス・水道・インターネット)の手続き、住所変更の手続きをサポートします。スムーズな引っ越しを実現するために全力でお手伝いいたします。

どんな小さな疑問にも親身にお応えします
お気軽にご相談ください!